Katowice prowadzą postępowanie przetargowe dotyczące remontu dwóch stuletnich kamienic w Szopienicach. Celem prac jest przywrócenie odpowiedniego standardu i wyglądu budynkom, które obecnie są niezamieszkałe. Po zakończeniu termomodernizacji będą tu mieszkania dla nowych lokatorów oraz potrzebujących znajdujących się pod opieką MOPS-u. W przetargu oferty złożyło 4 wykonawców, a ich wartość wynosi od 11,6 mln zł do 15,7 mln zł przy zakładanym budżecie nieco ponad 12 mln zł.
– W zasobie Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach znajduje się blisko 15 tys. mieszkań. W budżecie miasta na 2025 r. KZGM ma zabezpieczone 30 mln zł na inwestycje, w tym termomodernizacje budynków znajdujących się w jego zasobie – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic. – Istotnym elementem rozwoju komunalnego mieszkalnictwa jest dbanie o najstarsze budynki z tego zasobu. W ostatnich latach przeprowadziliśmy kompleksowe modernizacje zabytkowych kamienic m.in. przy ul. Gliwickiej 4, św. Jana 9, czy Opolskiej 13. Teraz taką inwestycję przeprowadzimy w dwóch kamienicach znajdujących się w gminnej ewidencji zabytków, zlokalizowanych przy ul. 11 listopada pod numerami 6 i 8. To budynki, które wzniesiono na początku XX wieku w Szopienicach – dodaje prezydent.
Kamienice przy ul. 11 listopada wybudowano ponad 100 lat temu w tradycyjnej technologii murowanej. Większość z mieszkań posiada piece węglowe, a inne ogrzewane były kotłami. Ponadto nie wszystkie lokale były wyposażone we własną toaletę. Choć należą do miejskiego zasobu zarządzanego przez Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, to obecnie nie są zamieszkałe. To się zmieni po przeprowadzeniu kompleksowej modernizacji, na którą trwa właśnie postępowanie przetargowe.
Nowe życie dla kamienicy pod numerem 6
Budynek przy ul. 11 Listopada 6, który przejdzie kapitalny remont, zostanie ocieplony od piwnic aż po dach. Wymienione zostaną okna, drzwi, a także wszystkie instalacje – w tym centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji. Z budynku znikną piece węglowe.
– Zaplanowaliśmy remont klatki schodowej i piwnic, przebudowę mieszkań oraz wzmocnienie stropów. Dla osób z niepełnosprawnościami zostanie zainstalowana winda oraz pochylnia przy nowym wejściu od strony podwórza. Na pierwszym piętrze powstanie lokal w pełni dostosowany do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Szczególną funkcję zyskają też dawne lokale użytkowe na parterze. Zostaną przekształcone w mieszkania dla samotnych matek i ich dzieci, którymi opiekuje się MOPS – wyjaśnia Jarosław Łuczyński, dyrektor ds. inwestycji kubaturowych w Katowickich Inwestycjach S.A.
Remont elewacji budynku przewiduje odtworzenie detali architektonicznych, odnowienie gzymsów oraz czyszczenie i konserwację ceglanej fasady.
Termomodernizacja i dostępność w kamienicy pod numerem 8
Podobny zakres prac zaplanowano w sąsiednim budynku przy ul. 11 Listopada 8. Także tutaj wykonane zostanie pełne ocieplenie, remont klatki schodowej, piwnic, strychu i dachu. Kamienica zostanie wyposażona w nowe instalacje i przystosowana do potrzeb osób o ograniczonej mobilności.
Przy wejściu od podwórza zostaną wykonane schody zewnętrzne z pochylnią. W budynku zostanie wydzielone jedno mieszkanie w pełni dostosowane do potrzeb osoby poruszającej się na wózku znajdującej się pod opieką MOPS-u.
Budynki przyjazne mieszkańcom, ale i środowisku
Roboty w obu budynkach zostaną zwieńczone przeprowadzeniem audytu energetycznego oraz badań termowizyjnych i szczelności budynku. To pozwoli potwierdzić efekt termomodernizacji, a tym samym jego energooszczędność.
Zanim jednak termomodernizacja zostanie przeprowadzona, musi zostać wybrany wykonawca tej inwestycji. 9 maja nastąpiło otwarcie złożonych ofert. Realizacją zainteresowanych jest 4 wykonawców, a oszacowane przez nich koszty wahają się od 11,6 mln zł do 15,7 mln zł. Tymczasem zabezpieczony budżet na inwestycję wynosi 12,05 mln zł. Teraz komisja przetargowa będzie analizować złożone dokumentacje. Wybrany wykonawca, z którym zostanie podpisana umowa, będzie miał 18 miesięcy na zrealizowanie inwestycji. Po realizacji prac obie kamienice będą posiadały łącznie 25 lokali mieszkalnych o metrażu od 47 m2 do 96 m2.
Opracowanie: Wydział Komunikacji Społecznej Urzędu Miasta Katowice
