Katowice podpisały wartą prawie 1,3 mln zł umowę na realizację kompleksowej termomodernizacji modernistycznego budynku przy ul. Piotrowickiej 88, nazywanego przez okolicznych mieszkańców „kamienicą w ogrodzie”. Obiekt znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków, a rozpoczynająca się niebawem inwestycja obejmie również zagospodarowanie przestrzeni bezpośrednio do niego przylegającej.
– W zasobie Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach znajduje się blisko 15 tys. mieszkań. Tylko w ubiegłym roku KZGM na inwestycje – w tym termomodernizacje – wydał ponad 14 mln zł, a w budżecie na 2025 r. zabezpieczone środki na tego typu prace to ponad 30 mln zł. Co szczególnie istotne, sporą część stanowią tu środki unijne i dotacje, np. z Banku Gospodarstwa Krajowego – podkreśla Marcin Krupa, prezydent Katowic. – Część tego budżetu zostanie przeznaczona na remonty budynków przy ul. Opolskiej, Wojewódzkiej i Piotrowickiej. Jestem przekonany, że kamienice po remoncie będą zachwycać przechodniów, tak jak ma to miejsce w przypadku np. ul. Gliwickiej 4 czy Skłodowskiej-Curie 42 – dodaje prezydent Katowic.
Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej 10 czerwca podpisał umowę z wykonawcą termomodernizacji budynku przy ul. Piotrowickiej 88. W przetargu złożono piętnaście ofert, które mieściły się w przedziale od 943 tys. zł do ponad 1,9 mln zł. Wyłonienie wykonawcy nastąpiło po szczegółowej analizie dokumentacji przez komisję przetargową. Najlepszą ofertę przedstawiła firma KRAJOVA Szymon Krajewski z Sosnowca, z którą podpisano umowę zobowiązującą wykonawcę do realizacji prac do końca listopada br.
Umowa obejmuje termomodernizację elewacji, wykonanie nowego pokrycia dachu wraz z izolacją termiczną, a także modernizację klatki schodowej. Kamienica znajduje się pod opieką miejskiego konserwatora zabytków, dlatego dokumentacja projektowa dotycząca realizacji tej inwestycji została z nim skonsultowana. Po modernizacji budynek przy ul. Piotrowickiej 88 będzie spełniał wszelkie standardy użytkowe i ekologiczne.
Roboty nie tylko wewnątrz – zagospodarują też otoczenie
Jak tłumaczy Marcin Gawlik, dyrektor Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach, obok zadań typowo termomodernizacyjnych, remont przewiduje także inne działania na rzecz poprawy stanu technicznego budynku: – Kamienica przy ul. Piotrowickiej 88 zyska nowe instalacje, w tym m.in. elektryczną, odgromową, a także zbiorczą instalację RTV oraz teletechniczną. Wymienione zostaną wewnętrzne linie zasilające tablice licznikowe zarówno na klatkach schodowych, jak i w mieszkaniach; zamontowana zostanie też nowa skrzynka przyłączeniowa na elewacji oraz oświetlenie podstawowe i awaryjne. Inwestycja obejmuje również dobudowę kominów wentylacyjnych – podkreśla Marcin Gawlik.
W zakres prac remontowych nieruchomości przy ul. Piotrowickiej 88 wchodzi też zagospodarowanie terenu – naprawa ogrodzenia, montaż nowej wiaty śmietnikowej, położenie geokraty i obsianie jej trawą, a także naprawa chodników dookoła budynku.
Katowicka Moderna zaopiekowana
Od lat Katowice konsekwentnie przywracają blask architekturze modernistycznej, która stanowi jedno z największych bogactw dziedzictwa miasta. Kamienice, wille i budynki użyteczności publicznej z lat 20. i 30. XX wieku – często zapomniane i zaniedbane – przechodzą metamorfozę, odzyskując swoją pierwotną elegancję i funkcjonalność. Dzięki staraniom Miasta, konserwatorów zabytków oraz prywatnych inwestorów, modernistyczne perełki – jak chociażby te przy ul. Skłodowskiej-Curie 42, Dworcowej 13, Francuskiej 12, Kościuszki 65 czy też PCK 10, 6 i 1 – po latach ponownie zachwycają przechodniów i miłośników architektury detalami, proporcjami i lekkością bryły.
Modernistyczna kamienica przy ul. Piotrowickiej 88 to nie jedyny budynek w naszym mieście, który jest przykładem tego wyjątkowego stylu. Jest ich znacznie więcej! Turyści odwiedzający Katowice mogą poznawać jego historię spacerując m.in. Szlakiem Katowickiej Moderny, który obejmuje 17 obiektów. Wśród nich można wymienić np.: Drapacz Chmur przy ul. Żwirki i Wigury 15/17, Dom Oświatowy Biblioteki Śląskiej przy ul. Francuskiej 12 oraz dom usługowo-mieszkalny przy ul. Dworcowej 13. Ich prosta forma i funkcjonalność odpowiadały światowym trendom tamtych czasów, a wykorzystanie betonu, stali i innych nowoczesnych materiałów potwierdzało wysoki poziom polskiej architektury.
Kolejne inwestycje w architekturę modernistyczną
Jedną z ostatnich tego typu inwestycji, które przeprowadził katowicki KZGM, była termomodernizacja kamienicy przy ul. Skłodowskiej – Curie 42, gdzie w grudniu ub. r. zakończył się remont elewacji.
– Oprócz odnowienia elewacji, która wygląda dzisiaj tak samo jak przed laty, wykonano tu również roboty towarzyszące, takie jak remont balkonów, częściowa wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, remont dachu i hydroizolacja. Trzeba pamiętać, że prace przy historycznych budynkach muszą być prowadzone ze szczególną ostrożnością i pod nadzorem konserwatora zabytków – podkreśla Marcin Gawlik, dyrektor KZGM w Katowicach. – Cieszę się, że już wkrótce rozpoczną się tu kolejne z zaplanowanych przez nas prac, tym razem związane z wnętrzami budynku – dodaje dyrektor.
KZGM przebuduje tu węzeł cieplny i wewnętrzną instalację centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej, a także klatkę schodową, gdzie zaplanowano m.in. wymianę posadzek, balustrad, malowanie ścian i sufitów, wymianę drzwi wejściowych i inne roboty towarzyszące. Umowę z wykonawcą tych robót – firmą ARAG Katowice Grzegorz Gierlotka – podpisano 10 czerwca. Na realizację zamówienia KZGM przeznaczy kwotę blisko 300 tys. zł.
To z pewnością nie koniec i już wkrótce kolejne modernistyczne kamienice w Katowicach przejdą metamorfozę, wzbogacając miejską przestrzeń i przypominając o wyjątkowym dziedzictwie architektonicznym naszego miasta. Jedną z takich inwestycji będzie m.in. remont elewacji budynku przy ul. Raciborskiej 14-16, do którego przymierza się właśnie wspólnota mieszkaniowa z udziałem Miasta Katowice.
Opracowanie: Wydział Komunikacji Społecznej Urzędu Miasta Katowice
