Rok 2025 był kolejnym okresem intensywnych inwestycji i działań Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach. Miliony złotych przeznaczone na termomodernizacje, remonty i modernizacje miejskich zasobów mieszkaniowych przełożyły się na realną poprawę komfortu, bezpieczeństwa i estetyki budynków oraz ich otoczenia. KZGM konsekwentnie realizował politykę miasta, której celem jest podnoszenie standardu mieszkań komunalnych, ochrona dziedzictwa architektonicznego oraz tworzenie przyjaznych przestrzeni dla mieszkańców.
W minionym roku zakończono i kontynuowano szereg ważnych inwestycji – od kompleksowych modernizacji budynków przy ul. Gliwickiej 4 i Francuskiej 80, przez remonty zabytkowych kamienic, modernizacje pojedynczych mieszkań komunalnych w różnych dzielnicach miasta, aż po działania wykraczające poza klasyczną „mieszkaniówkę”, takie jak np. Koszutkowy Plac Zabaw.
Największe inwestycje 2025 roku: Gliwicka 4 i Francuska 80
Wśród najbardziej znaczących inwestycji zrealizowanych przez katowicki KZGM w ub. r. na pierwsze miejsce wysuwają się kompleksowe przebudowy dwóch ważnych obiektów miejskich – budynku przy ul. Gliwickiej 4 oraz nieruchomości przy ul. Francuskiej 80. Obie inwestycje łączy cel: poprawa komfortu życia mieszkańców, podniesienie standardów technicznych oraz dostosowanie przestrzeni miejskiej do współczesnych potrzeb użytkowników.
Przy ul. Gliwickiej 4 zakończono gruntowną modernizację zabytkowego obiektu z XIX wieku, który odzyskał dawny blask i funkcjonalność. Zakres prac, które sfinalizowane zostały w kwietniu, objął szeroko zakrojoną termomodernizację, przebudowę instalacji gazowej i elektrycznej, remonty wnętrz oraz adaptację mieszkań do współczesnych standardów użytkowych. W efekcie powstało 19 nowych mieszkań, od jednopokojowych do pięciopokojowych, a teren wokół budynku zyskał uporządkowaną przestrzeń z nowymi nasadzeniami i chodnikami. Całkowity koszt tej inwestycji wyniósł ok. 9,5 mln zł przy wsparciu środków unijnych.
Równie istotny był remont budynku przy ul. Francuskiej 80, służącego jednocześnie jako obiekt mieszkalny i miejsce dla szkoły. Modernizacja o wartości ok. 5,5 mln zł objęła m.in. remont klatek schodowych i korytarzy, wymianę windy oraz modernizację instalacji – elektrycznej, domofonowej
i kanalizacji deszczowej. Prace poprawiły zarówno komfort mieszkańców, jak i warunki nauki uczniów korzystających z części edukacyjnej obiektu.
Obydwa projekty dobrze ilustrują podejście KZGM do inwestycji — łączących ochronę dziedzictwa architektonicznego i poprawę efektywności energetycznej z realnymi korzyściami dla użytkowników na co dzień.
Ochrona i modernizacja zabytkowych kamienic
Rok 2025 przyniósł kontynuację kompleksowych modernizacji zabytkowych kamienic, które stanowią istotny element architektonicznego dziedzictwa Katowic. Prace prowadzone były m.in. w budynkach przy ul. Piotrowickiej 88, Opolskiej 13, Teatralnej 9 oraz Skłodowskiej-Curie 42. Roboty we wszystkich
tych obiektach łączył jeden cel – zachowanie historycznego charakteru i podniesienie standardów technicznych oraz użytkowych.
Zakres robót we wszystkich tych lokalizacjach obejmował m.in. remonty elewacji i dachów, modernizację instalacji wewnętrznych, naprawę i przebudowę części wspólnych, a także działania poprawiające efektywność energetyczną obiektów. Dzięki temu kamienice nie tylko odzyskują swój historyczny charakter, lecz także oferują mieszkańcom znacząco poprawione warunki mieszkalne, większe bezpieczeństwo i niższe koszty eksploatacji.
Modernizacja budynku przy ul. Piotrowickiej 88, znanego też jako „kamienica w ogrodzie”, obejmowała termomodernizację elewacji, wymianę dachu i modernizację instalacji wewnętrznych,
a także uporządkowanie otoczenia. Na realizację tych prac KZGM zabezpieczył ok. 1,3 mln zł.
W przypadku tylnej oficyny przy ul. Opolskiej 13a modernizacja obejmuje całkowitą przebudowę budynku, jak i gruntowną modernizację instalacji oraz izolacji budynku. Roboty, których koszt wyniesie 4 mln zł, podniosą standard obiektu i przywrócą funkcjonalność oraz bezpieczeństwo.
Łącznie na modernizacje i remonty kamienic w 2025 roku katowicki KZGM przeznaczył ponad 25 mln 545 tys. zł, realizując inwestycje, które łączą ochronę dziedzictwa architektonicznego z poprawą standardu zamieszkania.
Remonty mieszkań komunalnych w różnych dzielnicach miasta
Obok dużych inwestycji KZGM realizował również setki mniejszych, ale niezwykle istotnych remontów pojedynczych mieszkań komunalnych w różnych dzielnicach Katowic, m.in. w Śródmieściu, Załęskiej Hałdzie, Szopienicach-Burowcu, Bogucicach, Ligocie oraz Piotrowicach-Ochojcu.
Prace obejmowały m.in. wymianę instalacji, remonty łazienek i kuchni, poprawę standardu technicznego lokali oraz usuwanie barier wpływających na bezpieczeństwo mieszkańców. Łączna wartość zrealizowanych w tym zakresie zadań przekracza 7 mln 365 tys. zł.
– Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej opiekuje się ponad 900 budynkami, w których mieszka niemal 30 tysięcy osób. Modernizacje budynków, remonty mieszkań czy wymiana stolarki to nie tylko działania techniczne, ale przede wszystkim inwestycja w komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Każde takie działanie podnosi standard życia i pokazuje, że troska o dobrostan katowiczan jest jednym z priorytetów w polityce Miasta – mówi Marcin Gawlik, dyrektor KZGM
w Katowicach.
Nie tylko mieszkania – Koszutkowy Plac Zabaw
KZGM realizował także zadania wykraczające poza klasyczne inwestycje mieszkaniowe. Jednym
z takich projektów było zrewitalizowanie tzw. Koszutkowego Placu Zabaw, który usytuowany jest
w północnej części dzielnicy, w kwartale ulic Kazimiery Iłłakowiczówny, Stefana Kardynała Wyszyńskiego, Słonecznej i al. Wojciecha Korfantego. Miejsce to przez lata służyło dzieciom z okolicy, jednak wymagało gruntownej modernizacji i wymiany wysłużonych i skromnych urządzeń. Dzięki wsparciu z Budżetu Obywatelskiego i zaangażowaniu mieszkańców dziś ten fragment Koszutki odzyskał swój dawny blask i funkcję
Drugi – i zarazem ostatni etap inwestycji realizowanej w ramach VIII edycji Budżetu Obywatelskiego – zakończył się w czerwcu ub. r. Dzięki głosom mieszkańców plac został wyposażony w dodatkowe urządzenia i zadaszenie piaskownicy, zaaranżowano teren zielony i zamontowano ogrodzenie. Koszutkowy Plac Zabaw stał się nowoczesną i bezpieczną przestrzenią rekreacyjną dla najmłodszych mieszkańców.
To przykład działań, które pokazują, że poprawa jakości życia w mieście to nie tylko remonty budynków, ale także inwestowanie w przestrzenie wspólne, sprzyjające integracji lokalnych społeczności.
Wsparcie dla wspólnot mieszkaniowych z udziałem miasta
W 2025 roku KZGM kontynuował wspieranie wspólnot mieszkaniowych, w których Miasto Katowice posiada udziały. Dzięki dofinansowaniom i współpracy przy realizacji remontów możliwa była poprawa stanu technicznego budynków, modernizacja instalacji, odświeżenie elewacji oraz podnoszenie efektywności energetycznej.
Termomodernizacja budynków przy al. Korfantego 86 oraz ul. Grażyńskiego 46 i 50, remont balkonów przy ul. Sienkiewicza 14 czy naprawa dachu przy ul. Skłodowskiej 27 to tylko niektóre z przedsięwzięć zrealizowanych w ostatnich miesiącach. Wsparcie miasta umożliwia przeprowadzenie inwestycji, które bez udziału KZGM byłyby znacznie trudniejsze, a jednocześnie wzmacnia poczucie współodpowiedzialności mieszkańców za wspólną przestrzeń. W ubiegłym roku na fundusze remontowe wspólnot Katowice przeznaczyły ponad 16 mln zł, konsekwentnie inwestując w jakość
i estetykę miejskiego zasobu mieszkaniowego.
Plany KZGM na 2026 rok
Rok 2026 w zasobach Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach zapowiada się bardzo pracowicie. W planach jest szereg kompleksowych modernizacji budynków mieszkalnych, obejmujących termomodernizację, poprawę efektywności energetycznej, remonty elewacji, dachów
i klatek schodowych oraz likwidację tzw. „niskiej emisji”. Prace obejmą m.in. budynki przy
ul. Oswobodzenia 61, Markiefki 80 i 82, Wyszyńskiego 15 i 18, Gen. Jankego 65 oraz Francuskiej 80.
KZGM będzie także realizować inwestycje poprawiające infrastrukturę dla mieszkańców – modernizację placów zabaw, jak na ul. Piastów 7-11, oraz budowę i remonty obiektów ochronnych
w zasobach miejskich. Roboty budowlane zaplanowano także w lokalizacjach takich jak ul. Chopina 14, Plac Powstańców 8, ul. POMP 1 czy ul. Kochanowskiego 14 i 14a. Planujemy też rozpoczęcie kompleksowej modernizacji budynków przy ul. Markiefki 56, 56a, 68, 55, ul. Plebiscytowej,
ul. Kochanowskiego 14, 14a i ul. Chopina 14.
Dzięki tym działaniom mieszkańcy zyskają bardziej komfortowe, nowoczesne i bezpieczne miejsca
do życia, a miasto – odnowione, efektywne energetycznie i przyjazne środowisku budynki komunalne.
Opracowanie: Katowicka Agencja Wydawnicza
